本文来自微信公众号：三联电子厂Pro，作家：Jimmy插妹妹综合网，题图来源：视觉中国

眼看春节将至，朔方的冬季式样开动。不少南边的小伙伴们又捋臂张拳，准备北上感受天寒地冻的魔力。同期告别南边的阴寒，享受一下朔方令东说念主祥和的暖气。但夸张的民宿的价钱，让不少想要去感受简洁的东说念主，算计了下我方的斤两，最终回避而视。

春节本领价钱高涨，这在事理之中。但淌若将时刻地点锁定在农村的土炕上，这个价钱就让东说念主有些匪夷所念念了。3000元一晚的泛泛价，春节本领更是飙升至4700元，以致在2024年达到了惊东说念主的4900元。更让东说念主难以接管的是，这照旧一个不含早餐的四东说念主间，本色上即是一个炕上睡四个。但实验上，只可睡俩。

炕上铺着两床大花袄被面，这大概即是雪乡民宿所能提供的最具东北特色的元素了。房间内的装修是四白落地，基本就和故土的自建房出入无几，遑论地域风情。要硬说这民宿有什么特色，那大概即是能让东说念左右意象三百多年前闯关东的辛苦朴素。设想一行家子东说念主挤在一张土炕上，唯有有一个东说念主翻身，其他东说念主就不得不随着沿路翻滚，这画面就把“翻烙饼”这词展示得长篇大论。

4900块钱是个什么主张，下图六善旅馆在苏梅岛的私东说念主别墅的售价，吞并时刻段的价钱。LTI（住宿界的“米其林”）曾承接三年将六善评为全球最豪华旅馆，它的价钱也不外比这些土炕“豪宅”贵了多少。

在严冬中去泰国吹海风，喝椰子，冲浪不香吗？为什么非要把我方塞进20平米的火炕房里反复炙烤？不单是是在拷问钱包，亦然在煎熬我方关于冬天耐烦。就这价钱，雪乡民宿雇主们还言之成理地说，他们那处天寒地冻，运输本钱高，是以价钱才这样贵。委托，您去珠峰大本营望望，绒布寺理财所多东说念主间也就四五百一晚，高等点的带氧气竖立的旅馆酌夺两千。外出就能看到日出珠峰，对比下来，这即是差距啊。

这几年，为什么民宿不香了？

提及“民宿”这个词的由来，本意是Bed and Breakfast，即爱彼迎（AirBNB）英文中的BNB。字面翻译过来不出丑出即是一个提供睡眠和早餐的场合，这种交易情势最早源于英国，在英国东说念主口较为稀疏的西南部和中部的一些农家为了增多收入，想出了一招，那即是给来当地农场参不雅游玩的东说念主提供浮浅的食宿理财管事。这种改建自家住房、以 BNB 情势为主的家庭式理财，被认为是最早的民宿。

自后，在不同的国度民宿多以不同的形态出现，加拿大是采沐日农庄（Vacation Farm）的模式；好意思国皆多见居家式民宿（Homestay）或后生旅馆（Hostel），不刻意交代的居家住宿。非论哪种民宿着手多是一种客随主便的模式，不会为宾客提供有益的管事，而是手脚宾客融入主东说念主的生涯中。

在往常几年，爱彼顶风靡中国的时候，民宿一度因为价钱低廉和装修格调独有成为年青东说念主的出行首选。也由此，降生了大皆的，独树一帜的所谓格调“ins风”“爱琴海风”“波西米亚风”等等。

格调的各样成为招引东说念主的利器，与此同期，民宿的装修也开动徐徐内卷，原生态的环境天然好，关联词不出片，挂网上起火目，天然招引不来宾客。

是以，大多数民宿皆有这样的特色，不作念回头客生意，旅馆住一次之后如果管事或者环境不好可能平直把品牌就拉黑了，关联词民宿不存在这样的问题，于是乎就出现了各样尽态极妍的格调。看多了就会发现这些民宿大同小异，仿佛每一种格调出自吞并套装修素材库。

这些民宿大部分的主东说念主其实只是二房主，租来的房子我方费钱装修好再出租赚差价，搞过装修的东说念主应该皆知说念，装修本人即是个天坑。给我方家里装修的斗智斗勇进度如果算是天线宝宝，那么搞民宿装修的斗智斗勇进度差未几不错即是地狱男爵，民宿的装修口舌标（非圭臬化）居品，是以那是能省则省能坑则坑，尤其是领班知说念你是装来当民宿的，那更是变本加厉，而且装修本领的房租照旧要付的，有些“好心”房主会给一定进度的免租期，倒不是因为看你东说念主好意思心善，是这场合如故开垮太多了，少妇图片给你甜头怕你跑了。

这样一番装修下来，拍照出片是天然的，关联词不成放大看细节，更禁不起实地磨练。网上若何看若何是梦中情屋，比及住进去才发现，墙是不隔音的，门框是裂开了，卫生间是有滋味的，床是不柔滑的，以致马桶皆没刷干净。那些你心心念的房子里的风情摆件灰落了三尺厚，拿淘宝拍照一搜全是地摊货。你还别乱动，可能早就要散架了，碰坏了一个300，乖乖掏钱吧。

有up主曾经打卡厦门的民宿后发现，那些网上光鲜亮丽的图片傍边即是鸡窝，通盘这个词民宿皆在村里，夜里睡眠是被臭醒的。那些所谓的海边椰林的好意思景图也皆是摆拍后高P的，看起来清新亮丽的泳池最多半米深，那些看起来梯田一般的绝好意思泳池内部根底莫得水，即是在池壁上刷了一层油漆。

是以，从上述事实能够看出来，那种吃住皆和当地东说念主沿路的农家乐才是果然的原教旨目的民宿。而刻下的民宿只不外是东说念主为营造的一种妥当当地生态的住宿环境，一种反连锁旅馆的情势存在着。关联词，这暴涌现天价民宿的另一个问题，不成圭臬化，一切凭良心。

几千块的民宿里，床品简直即是两三套备用的轮回使用，请一个保洁大姨来打扫，然后把上一户宾客的放在洗衣机里转转，就让下一家用，命运不好的，那被罩或者还带着上家的体味，而这背后，通盘的预定平台基本皆是只管赢利，剩下的交给房主，自行决断。

谁来保护民宿住客的秘密？

2024年3月，爱彼迎通告在好意思国畛域内不容任何旗下民宿在房间寰球区域以及门廊车库等场合安设录像头。爱彼迎的原话是，房客们不但愿我方在度假时还要被监视。这个看似态度十足的不雅点，实则是爱彼迎在平台最大的矛盾眼前礼聘了向房客融合的效用。

这一瞥为引起了房主们空前的抑制，无数房主安设录像头只是一是为了房屋安全，二是为了幸免房客结巴房屋，他们早已按照爱彼迎的之前的法例对通盘录像头的位置皆作念了暴露和指示，刻下这个一刀切的决定照旧无法接管。纷纷示意要退出平台。

非论是2015年进入中国的洋品牌爱彼迎照旧原土品牌途家，木鸟等，以民宿为主要业务的平台耗尽了广泛的元气心灵和财力在统一房主房客双方矛盾上。如何让素未谋面的两拨东说念主产生信任，如安在发生矛盾后妥善处理，一直以来“信任”皆是民宿最大的问题。

这些信任问题从未入住时候就如故发生了，一些房主会片面背约将房子租给支付更高房钱的东说念主，导致原房客后头的旅游筹办和时刻全部乱套。坐地起价的行为在一些国度相称普遍，曾有一位不信邪的韩国旅游博主去印度旅游，遭受民宿坐地起价，什么付款记载，平台订单信息彻底没用，油盐不进的店主就一个字“加钱”，要不就走东说念主。搞得这位博主下了飞机之后8个小时还没入住。尽然莫得一个东说念主能笑着离开印度。

而民宿房主也偶尔会遭受不守章程的房客，曾有又名房主发现两个房客深宵三更打理行李准备离开，于是下意志的去看了一下我方的民宿，发现通盘这个词房子被挥霍的不成情势，7天的租期看起来像住了7年。而一些房客以致滥用房间手脚猖獗派对风景、进行各样罪犯勾当，有房客会将房子再次转租给其他东说念主，更有甚者私行复制钥匙，在其他房客入住后践诺盗窃。

有邻居投诉大皆目生东说念主进出变得品流复杂，轻则有旅客按错门铃、进错单元、胡乱弃置垃圾、作息时刻不同酿成邻里争拗，严重至不良佃农吵闹、醉酒闯事闹事、盗窃邻居，未免会邻里带来严重插手。

而客岁报出来的各样民宿安设偷窥录像头的新闻，也成了横亘在住客们喉头的一根尖刺。

总之虽然有民宿平台和公约手脚保险，关联词在具体的住宿过程中依然会出现巨多不可先见的问题，而民宿的辩论者经常多是个东说念主，在处理纠纷方面很容易演变成路东说念主矛盾纠纷，缺少统一的法例和处理历程。信任亦然民宿体验很差的一个原因。遇到个好房主（客）成为了概率事件。

从受追捧到遇冷，民宿还有救吗？

从2015 年开动，“天下那么大，我想去望望”的离职宣言，顷刻间火了起来。随后的“逃离北上广”等等主张也成了热点话题。再加上《向往的生涯》和《亲爱的东说念主皮客栈》等慢节拍综艺节目赓续上线。

那段时刻哪怕是刚毕业的学生，可能曾经幻想往常某个海边开一家民宿，然后看44场日落，更别提职责了几年的社畜，恨不得立马裸辞向民宿奔赴而去。民宿跟咖啡店、书店、小酒吧不错并称为小清新最宠爱的四大创业式样。不错说，那段时刻行家皆在追求诗和远处，逃离城市开个民宿，边赢利边享受生涯的终极东说念主生谜底，一下子被找到了。

而狰狞的现实是，那些在大城市养尊处优，吃个饭顿顿靠外卖的小清新，变成伺候东说念主的民宿小雇主。这个买卖从选址，装修，运营，客诉，再到处理职工关系，工商税务消防关系。哪一个单拎出来皆够小清新们喝一壶的。别以为看到“民宿”两个字，就仿佛看到了“躺平”的晨曦：装修一下，就能当上“包租公/婆”，每天睡到天然醒，听着波浪声数钱。开民宿就两天最抖擞，一天是开业一天是转让。

在一家民宿的运营过程中，雇主皆会是最累的一个东说念主。什么温顺舒坦的喝茶皆是不存在的。水电坏了你得修，马桶堵了你得搋，路由器不干活你得换，什么东西你皆得辛苦，大姨忙不外来，你得打扫房间，客户比拟远，你可能要开车接送。如果你的民宿还带了作念菜功能，那么你还得去买菜，你还得去计议进货库存，还要贯注被采购给宰一刀。你也不错不我方作念，不错请东说念主，但坚信你看了价钱之后，你会合计我方完全不错试一试。

虽然开民宿赚不到什么钱，但不妨碍有些东说念主拿民宿来搞钱，低端少许的搞各样民宿加盟收徒，从保证金到装修材料，果然的割韭菜。他们最心爱各样饱读励民宿有后劲，五行八作皆不好作念，民宿要追究钻研运营等等。好多东说念主禁不住忽悠上车开民宿的车，终末民宿没开成，我方练了孤独水电工的法子，什么诗和远处，分明即是伺候东说念主的使唤丫头。

旅馆化轨范化，民宿终末的归宿

在2015年的民宿投资大潮开动后，一些热点的旅游景点如丽江大理，莫干山，饱读浪屿这些场合民宿开设量逐年递加，许多东说念主非当地东说念主来当地租房子赶这波热钱。关联词潮流退去才知说念谁在裸泳，那些最开动植根于此地的特色民宿笑到了终末。行家皆熟悉的所谓中国民宿的天花板，裸心堡虽然不是第一个在莫干山开民宿的，但却是干的最佳的一家。

裸心的成效，可能有东说念主认为是坚捏高端奢华路子的效用，但其实裸心着手在莫干山仅花了1.5亿就拿了15年300亩地的使用权。何况裸心一直使用旅馆化的熟识处置体制，裸心所贩卖的不单是是莫干山的好意思景，而是裸心的养生文化。早期尖锐的目光，中期先进的处置以及永久不懈的养生文化，这皆不是鄙俚民宿或者个东说念主具备的修养和要求。

民宿这生意想作念小众宏构，又想大限制彭胀，想卖高价，又怕没东说念主买单。效用呢？参加一大堆钱，终末却发现我方成了个“夹心饼干”，双方不趋承。跟连锁旅馆比，就像个长不大的孩子，又想跟大东说念主们玩，又想保捏我方的个性。可这世上哪有那么好的事？想走高端路子，就得舍得砸钱，可这跟民宿着手“接地气”的定位又以火去蛾中。

民宿火起来的时候，行家皆喊着“分享经济”，以为能掀翻一场住宿转变。可刻下回头望望，分享经济不外是个“天子的新衣”，分享汽车成了出租车，分享充电宝成了“移动电源租借店”。民宿呢？还不是相似，披着“个性化”的外套，干着“圭臬化”的活。

说到底，民宿即是个营销主张。商家们收拢消费者追求个性、体验的相貌，把民宿包装成了一个“魁岸上”的居品。可消费者呢？玩了几次极新后，照旧会乖乖回到连锁旅馆的怀抱，毕竟，宽心才是硬道理。

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