中国亏损者报报说念(记者孙蔚)9月14日，国度统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据走漏，8月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价钱环比降幅收窄、同比降幅与上月疏通。

　　环比来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分散下降0.5%、0.5%和0.8%，上海高涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比分散下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　8月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分散下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比分散下降1.0%和0.9%，降幅比上月分散扩大0.2个和0.1个百分点。

　　同比来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.2%，降幅与上月疏通。其中，北京、广州和深圳分散下降3.6%、10.1%和8.2%，上海高涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分散下降5.3%和6.2%hongkongdoll 在线，降幅比上月分散扩大0.5个和0.4个百分点。

　　8月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分散下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比分散下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　记者梳剃头现，8月，70城中新址房价指数环比涨幅为正的城市为2个，即上海和南京，新址房价指数环比分散高涨0.6%和0.3%。其中，上海房价领先企稳复苏，在本年以来走出上扬趋势，不仅是一线城市中唯独房价环比高涨的城市，房价环比涨幅捏续领涨寰宇，况兼是相连6个月居于寰宇首位。同比来看，上海房价还是相连70个月兑现高涨，在寰宇界限内走出孤苦行情。而南京新址房价指数是在相连15个月环比下过期初次转正。

　　58安堵客筹办院院长张波对记者示意，统计局的数据走漏，8月份一、二线城市房价高涨的城市有所减少。现在新址阛阓总体供给量其实是在络续减少，但由于购房者不雅望情感仍存，导致阛阓需求依然提振不利。而二手房巿场以价换量的态势极度彰着，比较于新址，在成交量层面发扬更好。

　　华夏地产首席分析师张大伟分析合计，8月是房地产阛阓的老例淡季，因为天气原因，每年的8月阛阓齐处于一年的低点，2024年也不例外。8月，房地产阛阓赓续保捏低位运转，处于深度调动经由。

　　关于后续阛阓走势，张波合计，天然刻下房地产市容貌临一定的下行压力，但跟着计谋调动和阛阓机制的牢固完善，阛阓有望牢固配置。极度是那些经济基础较好、东说念主口流入较多的城市，其房地产阛阓仍具有较大的发展后劲。

　　张波示意，房企本年依然会加大在9、10月的促销力度，推出更多的新址源和优惠行径，以招引购房者。这不仅有助于进步销售功绩，还有助于缓解房企的资金压力。

　　另外，为了领略房地产阛阓，各地政府可能会在这一时辰出台更多的计谋设施，如购房补贴、税费减免等hongkongdoll 在线，以刺激购房需求。这些计谋的出台将成心于进步购房者的购买意愿，进而促进销售量的增长。