“一位客户一次性拿下3套房”，“国庆首日来访超200组探花 姐妹花，较平方使命日上升了300%”，“到访的东说念主太多了，以至忙到没空吃饭。”这个“十一”假期，广州楼市“热”起来了。

9月29日，历时14年，广州楼市限购全面退出舞台，成为首个“解限”的一线城市。跟着限购放开，“十一”假期广州楼市“火力全开”，在力度空前的促销举止的带动下，许多楼盘的售楼处群贤毕集，热销海报握住刷屏。

在业内东说念主士看来，广州取消限购更成心于各样化改善需求的入场，预测此举将带动广州楼市成交量在10月迎来进步。

国庆首日有项目来访量较平方使命日上升300%

广州成为天下首个全面放开限购的一线城市，肖似央行降息、降准、降首付等利好，楼市速即升温。在“十一”假期主要阐扬为商场开动活跃，来访客户闲暇加多，成交量开动高涨。

“到访的东说念主太多了，王人招待不外来，以至忙到没空吃饭。”牙东说念主小李暗示，没思到“9·29”新政的成果立竿见影，售楼处忽然扯后腿起来了。

“一位客户一次性拿下3套房。”位于海珠区的中海大境项目干系负责东说念主向多家媒体涌现这一音书。广州新政发布今日，9月30日中海大境成交额打破1.7亿元，而10月1日销售中心亦然群贤毕集，再度热销10套。

受售楼处东说念主气旺的影响，国庆首日，各大楼盘热销海报握住刷屏。其中，打出限时特价房的华润置地公园上城销售20套，珠江花城国成交近20套。值得存眷的是，高端项目也握住传出成交音书，比如，在合富色泽主导下，银河湾半岛五號现场认购2套，促成了高端住宅的成交。

与此同期，越秀白云星汇城国庆首日今日来访近300组，成交超20套。关于热销，合富盘考院分析以为，少妇图片一是计牟利好对刚需客户颤动较大；二是项目加推新货，为楼王G4栋，亦然全盘终末收官楼栋，因此受到客户追捧。

此外，广州星图TOD项目，自国庆假期2天以来，来访350组，成交52套。

而为止10月2日，据贝壳找房数据自满，“十一”假期，在广州贝壳新址节上，已累计认购打破1100单。

10月3日，据广州房协官微自满，广州“网红盘”黄埔中央公馆在国庆首日来访量超200组，成交39套，较平方使命日上升了300%，为止10月3日中午即已逾额完成国庆宗旨。而动作2023年广州开盘销冠，位于长隆万博的悦府在国庆首日热销2.25亿元，单日成交量越过于以往一周的事迹量。“十一”假期前3天的销售数据，稳居番禺区销冠。

各楼盘频现特价房、置换职业

除了利好计谋层层加码外，各个楼盘也在卖力促销。竖立商纷纷推出力度空前的优惠举止，以特价房为神志的“以价换量”当然不会少。

值得存眷的是，这次不单是是价钱优惠，为了进一步撤废购房者的置换和购房畏怯，竖立商还在购房职业上作念足了功夫，推出保质、保价、保换等许愿，让购房者宽解购房。

保利发展推出千套“保价”策画，包括特惠一口价单元、置换立减、租房补贴等优惠计谋。值得一提的是，保利还免费为客户提供“旧房帮卖”职业，补贴高额二手房佣金，佣金补贴最高可达7万元。其中，保利锦上印首推“保价至拜托”的策略，同期其“总司理拼团专场”保底减30万元、最高减50万元。

越秀也推出保质、保价、保换“三保步履”。在保换方面，越秀地产“卖一买一”专属职业团队助力“以旧换新”，并享受越秀地产全网优先放盘、免费置换，同期推出以旧换新5大权柄礼包。此外，越秀地产还推出“越秀好房亿元补贴坦然购”系列举止，百套特价房源限时秒杀、享总司理特批扣头、特惠保价房源无忧购、成交欧洲游抽奖等。

中国铁建地产华南公司推出“买房有善事”大促举止，推出部分项目清盘折上折、特价房源秒杀、以旧换新、无忧退房、老带新享佣金等福利。

取消限购助推各样化改善需求入场

自9月30日起，广州负责实行取消住户家庭购买住房的各项限购计谋。今后在广州购房，不再审核购房资历，不再适度购房套数。这意味着历史上最宽松的计谋松捆窗口期开启。

对此，当地竖立商以为，跟着这轮楼市新政落地，置换需求将被进一步引发，越来越多改善换房客户将涌入商场，掀翻新一交替房潮。

在中指盘考院华南分院盘考总监杨永俊看来，参加9月后，商场静待房地产干系计谋落地，购房者存在一定的不雅望心态，广州商场举座热度不足旧年“金九”。从数据来看，广州9月新址成交面积38.6万平方米，同比下落44.5%。这次计谋出台后，预测将彰着进步广州新址商场热度，“十一”时辰购房者加速入市脚步，商场转暖，成交量回升；成交或相对集聚在中心城区、价钱优惠力度较大项目。

“动作一线城市，广州城市能级较高，讲解资源、医疗资源等上风杰出，关于非腹地购房客群有饱和诱骗力。新政将刺激干系潜在购房需求开释，促进广州房地产商场企稳。”杨永俊如是称。

广东省城乡谋划院住房计谋盘考取心首席盘考员李宇嘉也以为，广州近期地皮商场上高溢价地块出炉、多家房企争抢地块，以及拿地即开工、交房即交证的新举措，从起源上提振竖立商的信心；再延展到下贱销售端降门槛、降资本、提预期的概述效应，预测10月份的商品房来回量将高于9月份，也为四季度楼市企稳打下了基础。

在58安堵客盘考院院长张波看来，广州取消限购更成心于各样化改善需求的入场，广州由于地处大湾区的中枢性带，同期又是广佛一体化经济蹙迫发展带，关于外来东说念主群的诱骗力较强，加之广州自己的房价梯度广，更成心于外来东说念主群在此安家，预测此举会带动广州楼市成交量在10月迎来进步。

新京报贝壳财经记者 袁鲜艳

裁剪 杨娟娟 校对 陈荻雁

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